Eine weitere Pflicht des Mieters ist, die ihm vermietete Sache sorgfältig zu gebrauchen und Rücksicht auf die anderen Hausbewohner und Nachbarn nehmen.
Verletzen Sie als Mieter trotz vorgängiger schriftlicher Mahnung des Vermieters ihre Pflichten zur Sorgfalt und Rücksichtnahme weiter, und ist dem Vermieter oder den anderen Hausbewohnern die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht mehr zuzumuten, so kann Ihnen der Vermieter von Wohn- und Geschäftsräumen mit einer Frist von mindestens 30 Tagen auf Ende eines Monates kündigen.
Wenn Sie dem Mietobjekt vorsätzlich schweren Schaden zufügen, beispielsweise in der Wohnung etwas absichtlich kaputt machen, kann Ihnen der Vermieter von Wohn- und Geschäfträumen sogar eine fristlose Kündigung aussprechen (Art 257f OR).
Fechten Sie die Kündigung dennoch innerhalb der 30-tägigen Anfechtungsfrist bei der zuständigen Mietschlichtungsstelle an, denn meistens ist der Grund für eine ausserordentliche Kündigung nicht gegeben.