Le bail ne peut dans ce cas être résilié que conjointement par les deux partenaires. En effet, les deux locataires ont pris un engagement contractuel commun et sont donc également conjointement et solidairement responsables du loyer. Cela signifie que le propriétaire peut exiger la totalité du loyer auprès de chacun des partenaires. Si le loyer n'est pas payé, le propriétaire peut poursuivre les deux partenaires.
Les partenaires doivent toujours agir conjointement contre par ex. une augmentation de loyer et ne peuvent faire valoir leurs droits qu'ensemble. Si le couple se sépare et que les partenaires ne sont pas d'accord, par exemple en ce qui concerne la résiliation, la personne qui doit quitter le logement ou d'autres questions concernant le bail, il n'y a généralement pas d'autre issue que de s'adresser au juge pour faire dissoudre cette "société simple" (art. 530 ss CO).