En général, au début du bail, les parties au contrat établissent un état des lieux d'entrée dans lequel l'état du bien loué et les défauts éventuels sont consignés.
L'obligation d'établir un tel état des lieux d'entrée n'existe qu'en Suisse romande sur la base des "Dispositions paritaires romandes pour habitations".
En tant que locataire, vous devez cependant insister pour obtenir un état des lieux d'entrée ou en rédiger un vous-même et l'envoyer sans délai au propriétaire par courrier recommandé. Conservez le récépissé postal ainsi qu'une copie de l'état des lieux d'entrée.
Important à savoir : vous avez le droit de consulter l'état des lieux de sortie du locataire précédent.