Si vous découvrez des défauts lors de la prise de possession de votre nouveau logement, vous devez les signaler rapidement à votre propriétaire par courrier recommandé. Conservez une copie du courrier avec le reçu postal. Idéalement vous procédez à la vérification du logement dès que vous emménagez et signalez tout défaut au bailleur le jour même.
Un défaut n'est pas seulement constitué par un dommage ou une défectuosité au logement ou au mobilier, mais également lorsque vous ne pouvez pas occuper le logement au moment où vous emménagez. Si les défauts sont mineurs et que leur élimination n'est pas importante pour vous, informez-en malgré tout le bailleur. Il peut ainsi les ajouter à la liste des défauts et ne pas vous en tenir pour responsable et vous les faire réparer lorsque vous déménagerez au terme de votre bail.